貸店舗・事務所(一括) 河内長野市西之山町貸店舗

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賃料 99万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 南海高野線 / 河内長野駅 徒歩17分
所在地 大阪府河内長野市西之山町
築年月 1997年5月(築27年) 使用部分面積 233.79㎡ 坪数
/坪
単価		 70.72坪／1.3999万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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おすすめコメント
今回ご紹介するのは、大阪府河内長野市の人気施設キックス（市民交流センター）前にある角地のロードサイド賃貸物件です。
  • 駐車場は３５台分。自転車バイクもＯＫ
  • 既存建物利用が条件となります
  • 内部はスケルトン状態です
  • 看板は３ヶ所あります
  • 目の前にバス停があるので、飲酒される方にも便利
  • 視認性の良い角地です

    アピールポイント

    賃料値下げしました！
    ロードサイドの貸テナント☆
    駐車３５台可能！

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    物件詳細情報

    交通 南海高野線 / 河内長野駅 徒歩17分
    その他交通 近鉄長野線 / 河内長野駅 徒歩19分
    南海高野線 / 千代田駅 徒歩24分
    所在地 大阪府河内長野市西之山町
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 99万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3999万円
    建物名・部屋番号 河内長野市西之山町貸店舗
    特記事項 スケルトン　飲食店可
    設備 インターネット対応　光ファイバー
    備考

    以前は、お好み焼き・鉄板焼の「いろは満月堂」さんが出店されていました。
    売上不振による撤退ではなく、店主と家主の契約による終了なので、飲食市場

    としては狙い目です。
    但し、家主様の希望により、更地にして好きな建物を建てるのではなく、既存建物をうまく利用していただける借主様だけお借りいただけます。

    看板は大型で、入り口と角地の交差点側、そして物件の高所の計３ヶ所あり、視認性に優れています。
    最寄りの河内長野駅から徒歩１３分の位置にあり、外環状線（国道１７０号線）から少し入ったところにあるので、車が主な集客動線です。
    店舗前はバス停なので、飲酒したいお客さんにも便利です。
    隣は人気カフェ桜珈琲なので、シナジー効果が期待できます！
    使用部分面積 233.79㎡ 坪数 70.72坪
    土地面積 公簿 1,363.00㎡ 築年月 1997年5月(築27年)
    建階/ 階 1階建 建物構造 木造
    駐車場 有　無料　空き35台 バイク置き場 有　無料
    駐輪場 有　無料 接道状況 角地：２方道路　南西　南東
    用途地域 準工業 間取り -
    契約期間 2035年12月31日まで 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    物件番号 6974327853 管理番号 -
    情報公開日 2023/08/29 次回更新予定日 2024/05/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファミリーホーム

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
    住所：
    大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
    TEL：
    072-936-1107
    FAX：
    072-936-1108
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８１８８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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