新築売戸建住宅 羽曳野市 野々上３丁目 2階建 4LDK

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価格 2,890万円 間取り 4LDK
交通 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅
【バス】8分 野々上 停歩3分
所在地 大阪府羽曳野市野々上３丁目
築年月 2025年11月

 建物面積 93.98㎡ 土地面積 実測 115.44㎡
私道負担面積 6.84㎡ 共有持分 1/2

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　スケルトンインフィル　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • Ｂ号棟の間取図です。
  • 完成しました♪
  • 物件の前道です♪
  • ご家族でゆっくりくつろげます♪
  • 収納を使ってゆとりのある空間へ♪
  • 三面鏡で身なりを整えお出かけできます♪
  • 床下収納完備！
  • ３コンロで同時に料理ができ効率アップ♪
  • 床下収納で、キッチンをスッキリ空間へ♪
  • 小窓付きで外の空気を感じながら入浴できます♪
  • ２階全室に物入ございます♪
  • 日中は太陽の光が差し込みます♪
  • コンパクト空間で、お掃除が楽々♪
  • Ｂ号棟の省エネ性能ラベルです。

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅
    【バス】8分 野々上 停歩3分
    その他交通 -
    所在地 大阪府羽曳野市野々上３丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,890万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　追焚機能　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社飯田産業
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.2･5.2･7.5　LDK 17） 建物面積 93.98㎡
    土地面積 実測 115.44㎡ 私道負担面積 6.84㎡ 共有持分 1/2
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西3.7m 公道 接面5.7m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第KS125-6120-51600号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6987906164
    情報公開日 2025/10/06 次回更新予定日 2025/12/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファミリーホーム

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
    住所：
    大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
    TEL：
    072-936-1107
    FAX：
    072-936-1108
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５８１８８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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