売マンション 藤井寺グリーンハイツ　１号棟　４階 4階 2LDK

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価格 1,380万円 階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
交通 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩11分
所在地 大阪府羽曳野市高鷲４丁目
築年月 1980年2月(築46年3ヶ月) 面積 壁芯 66.28㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ３ＤＫを２ＬＤＫへリノベーションしました！！
  • フローリング、クロスを張替え明るくなりました！！
  • ユニットバス新調！！
  • 食洗器付きキッチンへ新調しました！！
  • 収納付きダイニング！！
  • 廊下側洋室６帖！！
  • 洗面台、洗濯パン新調！！脱衣所に棚を設置しました！！
  • トイレ新調です！！
  • 廊下にも収納ございます！！
  • ベランダ側の洋室６帖です！！

    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩11分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩13分
    所在地 大阪府羽曳野市高鷲４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,380万円 平米単価 20.83万円/㎡
    管理費 5,180円/月 修繕積立金 8,630円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合費・自治会費：200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 藤井寺グリーンハイツ　１号棟　４階
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　ディンプルキー　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　エレベーター　オートバス　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　ダウンライト　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    ■期間：2年
    ■範囲：建物
    ■保証料：買主負担なし
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：株式会社大林組
    用途地域：１種中高
    延べ面積：9,701.29㎡
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 6･6　LDK 16.5）
    専有面積 壁芯 66.28㎡ バルコニー 7.45㎡
    階建/階 7階建/4階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1980年2月(築46年3ヶ月) 総戸数 438戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2025年06月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2025年06月　　内容：キッチン横の和室をダイニングへ変更！！３ＤＫ→２ＬＤＫへ変更！！
    駐車場 空無　10,000円/月 バイク置き場 有
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 16,781.97㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(大林ファシリティーズ株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6987100350
    情報公開日 2026/02/14 次回更新予定日 2026/04/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファミリーホーム

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
    住所：
    大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
    TEL：
    072-936-1107
    FAX：
    072-936-1108
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（３）第５８１８８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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