売戸建住宅 藤井寺市 林４丁目 (土師ノ里駅) の売戸建住宅
| 価格 | 810万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩8分 | ||||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林４丁目 | ||||
| 築年月 | 1994年4月(築31年2ヶ月) | 使用部分面積 | 108.09㎡ | 土地面積 | 公簿 70.01㎡ |
| 階建 / 階 | 3階建 | 用途地域 | ２種中高 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ☆新価格☆現在賃貸中☆土師ノ里駅まで徒歩６分！全居室６帖以上で振り分けの間取り！
アピールポイント
〈物件おすすめポイント〉
■閑静な住宅街にある４ＬＤＫ一戸建てです。
■２０２３年１月リフォーム済み
■全室クロス張替え、屋根補修工事・ベランダ防水加工☆
■中２階・中３階でお部屋が独立した間取りなので、プライベート空間を重視したい方や、現在テレワークの方にはピッタリです！
■ビルトインガレージで１台駐車可！（高さ制限１７４ｃｍ）
※前面道路幅員２．０ｍ～２．９ｍのため軽自動推奨※
〈周辺環境情報〉
■近鉄南大阪線 土師ノ里駅：徒歩６分（約５５０ｍ）
■道明寺小学校：徒歩３分（約２８０ｍ）
■第三中学校：徒歩１１分（約９００ｍ）
〈株式会社ファミリーホーム〉
■営業時間：午前９時３０分～午後１７時３０分
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
お気軽にお問い合わせください！
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩8分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄道明寺線 / 道明寺駅 徒歩17分 近鉄大阪線 / 安堂駅 徒歩27分 |
||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市林４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 810万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 追焚機能 都市ガス エアコン 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＡＴＶ | ||
| 特記事項 | リフォーム バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 閑静な住宅街 整形地 | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：西向き 利回り：10.07% 年間想定家賃収入：81.60万円 |
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| 使用部分面積 | 108.09㎡ | 土地面積 | 公簿 70.01㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 階建/階 | 3階建 |
| 築年月 | 1994年4月(築31年2ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2023年03月 洗面所 ＣＦ貼替 ■内装：2023年03月 全室クロス張替え 畳表替え ■外装：2023年03月 屋根 屋根補修、ベランダ防水加工 |
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| 駐車場 | 有 無料 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | ２種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | 7.11㎡ |
| 接道状況 | 西2.9m 公道 接面6.7m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6984847993 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/01/16 | 次回更新予定日 | 2025/05/22 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ファミリーホーム
- 交通：
- 近鉄南大阪線／古市 徒歩15分
- 住所：
- 大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５
- TEL：
- 072-936-1107
- FAX：
- 072-936-1108
- 所属団体など：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（３）第５８１８８号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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