売戸建住宅 藤井寺市 沢田１丁目 (土師ノ里駅) 2階建 3LDK

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価格 1,758万円 間取り 3LDK
交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩15分
所在地 大阪府藤井寺市沢田１丁目
築年月 1998年4月(築26年1ヶ月) 建物面積 75.33㎡ 土地面積 公簿 66.53㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　南向き　全室２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
２階洋室からのロフト収納が重宝します。お掃除に気合が入りそうな内装はしっかりリフォーム済だから、新しい暮らしが手直し不要で始められます。
  • 向かって左側と奥が小道になっていてお隣りの音も気にならないくらいのゆとりがあります。
  • 向かって左側と奥が小道になっていてお隣りの音も気にならないくらいのゆとりがあります。
  • ３ＬＤＫ＋ロフトの間取りで駐車場も確保しています。
  • 玄関もきれいで広めです。玄関収納コンポリアも大きく使いやすいです。
  • 玄関コンポリア収納はたっぷりサイズです。多家族の靴もキチンと収納できます。
  • 玄関コンポリア収納はたっぷりサイズです。多家族の靴もキチンと収納できます。
  • リビング側から見たキッチンです。
  • 清潔感のあるホワイトの高級感ある人造大理石天板の新調キッチンです。
  • 天板フラットの３口ガスコンロは魚焼きグリル付です。
  • システムキッチンの広々シンクもピカピカで洗い物が多くても楽しくなるかも。
  • 清潔感のあるホワイトの高級感ある人造大理石天板の新調キッチンです。
  • 床下収納もあって食材保管に重宝します。
  • 床のガス器具の接続アダプタです。卓上コンロやガスファンヒーターを接続できて便利です。
  • キッチン側から見たリビングです。
  • リビング収納スペースです。掃除機や大型のものも大丈夫な余裕の収納力です。
  • カラーモニターのインターホンで来客確認も安心です。
  • 清潔感のあるトイレです。温水洗浄・暖房便座に新調しました。
  • 手前が洗面台、奥が洗濯機置き用の洗濯パンです。
  • シンクも広い、シャワー切り替え機能付き蛇口のシャンプードレッサー洗面台です。
  • お風呂もユニットバスを新調しています。
  • ユニットバスお風呂の大型換気扇です。
  • お風呂から洗面所を見た写真です。
  • ２階の６帖洋室です。
  • ２階の６帖洋室です。
  • ２階洋室から収納式階段で上のロフトスペースへつながります。
  • たっぷりスペースのロフトです。
  • たっぷりスペースのロフトです。奥から階段を写した写真です。
  • ２階の７．５帖洋室です。
  • ２階の７．５帖洋室です。
  • ２階の６帖和室です。表替え済みなので畳の香りに癒されます。
  • ２階の６帖和室です。押入もたっぷり収納可能です。
  • 広めのバルコニーでゆとりの洗濯物干しやカフェテーブルを置いてくつろいだりも。
  • 広めのバルコニーで洗濯物干しも余裕あり、洗濯竿用の金具も付いています。
  • バルコニーからの眺めです。
  • 清潔感のある玄関でドアも玄関収納もきれいです。
  • １階廊下から階段の上を見上げた写真です。
  • ２階から階段を下にみた写真です。
  • 駐車スペースにはカーポート屋根もあり、自動車や自転車も濡れにくいです。
  • 全面の道路からの風景です。
  • 全面の道路からの風景です。
  • サンディ藤井寺店
  • 万代藤井寺店
  • ローソン藤井寺西古室店
  • 藤井寺西古室郵便局
  • 藤井寺市立第三中学校
  • 藤井寺市立藤井寺小学校
  • 認定こども園藤井寺カトリック幼稚園
  • ラミー保育園

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      アピールポイント

      〈物件おすすめポイント〉
      ■カーポート付き３ＬＤＫの一戸建てです。
      ■令和５年１月に多箇所リフォーム済み！
      ■全体的にモダンで落ち着きのある雰囲気でリフォームされています♪
      ■屋根裏収納（ロフト）があり、荷物がたくさんのファミリーでも安心です！

      〈周辺環境情報〉
      ■藤井寺駅：徒歩１４分（約１１００ｍ）
      ■藤井寺小学校：徒歩１５分（約１２５０ｍ）
      ■藤井寺中学校：徒歩１１分（約９１５ｍ）　

      〈税金〉
      ■固定資産税（Ｒ４）３３，７０４円
      ■都市計画税（Ｒ４）９，３１５円　

      〈株式会社ファミリーホーム〉
      ■営業時間：午前９時３０分～午後１７時３０分
      この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
      お気軽にお問い合わせください！

      メールでお問い合わせ

      物件詳細情報

      交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩15分
      その他交通 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩14分
      近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩22分
      所在地 大阪府藤井寺市沢田１丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 1,758万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 オープンキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　３口以上コンロ　浄化槽　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考

      バルコニー：あり
      主要採光面：南向き
      〈物件おすすめポイント〉
      ■カーポート付き３ＬＤＫの一戸建てです。
      ■令和５年１月に多箇所リフォーム済み！
      ■全

      体的にモダンで落ち着きのある雰囲気でリフォームされています♪
      ■屋根裏収納（ロフト）があり、荷物がたくさんのファミリーでも安心です！

      〈周辺環境情報〉
      ■藤井寺駅：徒歩１４分（約１１００ｍ）
      ■藤井寺小学校：徒歩１５分（約１２５０ｍ）
      ■藤井寺中学校：徒歩１１分（約９１５ｍ）　

      〈税金〉
      ■固定資産税（Ｒ４）３３，７０４円
      ■都市計画税（Ｒ４）９，３１５円　

      〈株式会社ファミリーホーム〉
      ■営業時間：午前９時３０分～午後１７時３０分
      この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
      お気軽にお問い合わせください！
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 3LDK（和 6　洋 6･7.5） 建物面積 75.33㎡
      土地面積 公簿 66.53㎡ 私道負担面積 なし
      築年月 1998年4月(築26年1ヶ月) 階建 2階建
      リフォーム履歴 ■水回り：2023年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
      ■内装：2023年01月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　フロアタイル上張り・和室の畳を表替え・襖張替え・全室ハウスクリーニング
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種住居 接道状況 東4.7m 公道 接面8.1m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 平坦
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6978507805 管理番号 -
      情報公開日 2024/02/10 次回更新予定日 2024/05/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ファミリーホーム

      交通：
      近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
      住所：
      大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
      TEL：
      072-936-1107
      FAX：
      072-936-1108
      所属団体：
      (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      大阪府知事免許（２）第５８１８８号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

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