売戸建住宅 松原市 小川１丁目 (恵我ノ荘駅) 2階建 4LDK

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価格 3,580万円 間取り 4LDK
交通 近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩16分
所在地 大阪府松原市小川１丁目
築年月 2023年3月(築1年2ヶ月) 建物面積 106.81㎡ 土地面積 公簿 114.81㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和５年３月新築！松原市小川の４ＬＤＫ一戸建てです！ＬＤＫ広々１９帖！南向きで日当たり良好☆南・西・北の３方向接道で、閑静な住宅街の角地です♪カースペース２台駐車可能！
  • ４ＬＤＫの２階建てです。
  • 現地外観（２０２３年１０月撮影）
  • ＬＤＫは広々１９帖。ご家族でゆったりくつろげます。
  • 明るく広々とした玄関です。
  • シューズインクローゼットがあります。靴以外にも様々な物を収納できます。
  • トイレは２ヶ所あり、温水洗浄便座です。こちらは１階です。
  • ご家族の会話が弾むカウンターキッチンです。システムキッチンでお料理も効率的に。
  • お料理が捗る３口コンロです。
  • キッチンの床下収納です。
  • キッチンにも収納スペースがあり、何かと便利です。
  • １階４．５帖の和室です。居室としても、応接室としてもご利用ください。
  • 収納もあるのでお部屋を広く使えます。
  • シャワー付き洗面化粧台です。
  • こちらは洗濯機置き場です。窓がある明るい洗面所となっています。
  • 洗面所の床下収納です。
  • オートバスで快適な入浴をお楽しみください。
  • 窓、浴室乾燥機があるので快適な環境を保てます。
  • トイレは２ヶ所あり、温水洗浄便座です。こちらは２階です。
  • ２階６．７帖の洋室です。二面採光、南向きで明るいお部屋となっています。
  • バルコニーは２ヶ所あります。どちらも南向きなのでお洗濯も捗ります。
  • ２階６帖の洋室です。デザイン性のある内装を楽しめます。
  • ２階６帖の洋室からの眺望です。
  • ２階８畳の洋室です。二面採光、南向きで明るいお部屋となっています。
  • バルコニーは２ヶ所あります。どちらも南向きなのでお洗濯も捗ります。
  • バルコニーからの眺望です。
  • 南側接道　公道　幅員５．１ｍ
  • 西側接道　公道　幅員８．３ｍ（水路含む）
  • 北側接道　公道　幅員５．１ｍ（水路含む）

    アピールポイント

    〈物件おすすめポイント〉
    ■令和５年３月新築、２階建ての４ＬＤＫです。
    ■南向きで日当たり良好。
    ■トイレは１階と２階の２ヶ所にあります
    ■全居室収納付き。お部屋を広く使えます。
    ■南向きのバルコニーが２ヶ所あります。
    ■カースペース２台駐車可能です。

    〈周辺環境情報〉
    ■近鉄南大阪線　恵我ノ荘駅：徒歩１６分（約１４００ｍ）
    ■羽曳野市立高鷲北小学校：徒歩８分（約６００ｍ）
    ■松原市立松原第四中学校：徒歩１２分（約１６００ｍ）　

    〈株式会社ファミリーホーム〉
    ■営業時間：午前９時３０分～午後１７時３０分
    ■定休日：毎週水曜日、日曜日

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩16分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩23分
    所在地 大阪府松原市小川１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ■準防火地域・第２種高度地区に該当します。
    ■西側接道の幅員は水路を含んで約８．３ｍです。　
    ■北側接道の幅員

    は水路を含んで約５．１ｍです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 小川１丁目新築一戸建て
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 6･6.7･8　LDK 19） 建物面積 106.81㎡
    土地面積 公簿 114.81㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年3月(築1年2ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：３方道路　南5.1m 公道　北5.1m 公道　西8.3m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980293161 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/14 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファミリーホーム

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
    住所：
    大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
    TEL：
    072-936-1107
    FAX：
    072-936-1108
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８１８８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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