新築売戸建住宅 松原市 岡４丁目 (河内松原駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,680万円 間取り 3SLDK
交通 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩23分
所在地 大阪府松原市岡４丁目
築年月 2023年11月

 建物面積 89.10㎡ 土地面積 82.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
値下げしました◆角地◆小学校、スーパーまで徒歩５分♪ＬＤＫは広々１８帖☆３ＬＤＫ＋納戸、全居室収納付きでお部屋を広く使えます。カースペースあり☆彡
  • ２階建て３ＳＬＤＫ
  • 現地外観（２０２３年１２月撮影）
  • １８．２帖の広々ＬＤＫは、お友達をたくさん呼んでも安心です。
  • カウンターキッチンはご家族との距離がぐっと近づきます。
  • 三口コンロで忙しい朝も効率よく調理できます。
  • 一坪バスで一日の疲れをゆっくり癒してください。
  • 雨の日のお洗濯も安心の浴室乾燥機付きです。
  • １階のトイレです。　２階にもあるので、階段の昇り降りがなくご年配の方でも安心です。
  • ２階４．５帖の洋室です。
  • ２階のトイレです。寒い冬でも安心の温水洗浄便座です。
  • ２階４．５帖の納戸です。
  • ２階５帖の洋室です。
  • ２階６帖の洋室です。
  • モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心です。
  • カースペース１台駐車可能
  • カースペース１台駐車可能
  • 北側前面道路　公道　幅員４．８８ｍ
  • 東側前面道路　公道　幅員４．６ｍ
  • 東側前面道路　公道　幅員４．６ｍ
  • 食品館アプロ岡店
  • ローソン岡店
  • 松原市立松原第六中学校
  • 松原市立松原南小学校
  • 医療法人邦英会寺下病院
  • 松原岡郵便局
  • 大阪信用金庫松原支店

    アピールポイント

    〈物件おすすめポイント〉
    ■３ＬＤＫ＋納戸の２階建て
    ■閑静な住宅街の角地
    ■システムキッチン、オートバス、２４時間換気等の快適な設備
    ■ご家族の会話が弾むカウンターキッチン
    ■トイレ２ヶ所あり

    〈周辺環境情報〉
    ■近鉄南大阪線　河内松原駅：徒歩２３分（約１７００ｍ）
    ■松原市立松原南小学校：徒歩４分（約２３０ｍ）
    ■松原市立松原第六中学校：徒歩１４分（約１０００ｍ）

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    物件詳細情報

    交通 近鉄南大阪線 / 河内松原駅 徒歩23分
    その他交通 近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩24分
    近鉄南大阪線 / 高見ノ里駅 徒歩29分
    所在地 大阪府松原市岡４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1号棟
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 岡４丁目新築分譲地
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 4.5･5･6　LDK 18.2　S 4.5） 建物面積 89.10㎡
    土地面積 82.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年11月 階建 2階建
    駐車場 空無　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 角地：２方道路　北4.8m 公道　東7.6m 公道
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980833764 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/11 次回更新予定日 2024/05/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ファミリーホーム

    交通：
    近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
    住所：
    大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
    TEL：
    072-936-1107
    FAX：
    072-936-1108
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（２）第５８１８８号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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