新築売戸建住宅 藤井寺市 林３丁目 (土師ノ里駅) 2階建 3LDK

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価格 2,290万円 間取り 3LDK
交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩15分
所在地 大阪府藤井寺市林３丁目
築年月 2023年8月

 建物面積 82.08㎡ 土地面積 61.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
◆内覧は現地集合・現地解散・現地で完結！◆全居室６帖以上、収納あり◆トイレ手洗い自動センサー◆階段足元人感センサー付き◆カースペースあり
  • ２階建て、３ＬＤＫ、土地面積６１．９２ｍ２、建物面積８２．０８ｍ２、全居室６帖以上、収納付き
  • 屋根：カラーベスト、外壁：サイディング
  • １１．５帖のＬＤＫです。カウンターキッチンなので、お子様から目を離さずに家事ができます。
  • トイレの手洗いは便利な自動センサーです。
  • キッチンには便利な床下収納があります。
  • グリル、食洗器付きで使いやすいシステムキッチンです。
  • 三口コンロで忙しい朝も効率的にお料理ができます。
  • オートバス、追い炊き機能も付いていてお手軽かつ経済的！
  • 雨の日や花粉の時期に大活躍の浴室暖房乾燥機付き。
  • 手すり付きの階段でご年配の方も安心。足元に人感センサーも付いています。
  • ２階西側６帖の洋室です。二面採光で明るいお部屋となっています。
  • 全居室にクローゼットがあるので、ご家族のお洋服もしっかり収納できます。
  • ２階６帖の洋室です。シンプルな内装でどんな家具にも調和します。
  • ウォークインクローゼットもあるので、かさばる冬物も楽々収納。
  • ２階６帖北側の洋室です。書斎や寝室等にも丁度良い広さです。
  • 手すり付きの階段でご年配の方も安心。足元に人感センサーも付いています。
  • 玄関ポーチに水栓あり
  • モニター付きインターホンでセキュリティ面も安心。
  • カースペース１台駐車可能
  • カースペース１台駐車可能
  • 西側前面道路　幅員約４ｍ
  • 西側前面道路　幅員約４ｍ
  • 万代道明寺店
  • ローソン藤井寺大井店
  • ココカラファイン道明寺店
  • 藤井寺市立道明寺中学校
  • 藤井寺市立道明寺小学校
  • 市立藤井寺市民病院
  • 藤井寺沢田郵便局

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      アピールポイント

      〈物件おすすめポイント〉
      ■車庫付き３ＳＬＤＫの一戸建て
      ■カウンター式システムキッチン…ウッド調の柔らかい色合いでリビングが明るくなります。（３口コンロ・グリル付、収納も豊富で機能的！）
      ■ユニットバスお洒落な壁で追い炊き機能あり、雨の日には嬉しい浴乾つき！
      ■トイレ手洗い自動センサー付き

      〈周辺環境情報〉
      ■近鉄南大阪線　土師ノ里駅：徒歩１５分（約９５０ｍ）
      ■藤井寺市立道明寺小学校：徒歩１０分（約７３０ｍ）
      ■藤井寺市立道明寺中学校：徒歩５分（約３２０ｍ）
      ■万代道明寺店：徒歩６分（約４００ｍ）
      ■ローソン藤井寺大井店：徒歩７分（約４９０ｍ）

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      物件詳細情報

      交通 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩15分
      その他交通 近鉄南大阪線 / 道明寺駅 徒歩22分
      近鉄道明寺線 / 柏原南口駅 徒歩24分
      所在地 大阪府藤井寺市林３丁目
      物件種目 新築売戸建住宅
      価格 2,290万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　人感センサー付照明　温水洗浄便座
      瑕疵保証 -
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 バルコニー：あり
      主要採光面：北西向き
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 林３丁目新築一戸建て
      間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6･6　LDK 11.5） 建物面積 82.08㎡
      土地面積 61.92㎡ 私道負担面積 -
      築年月 2023年8月 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 木造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 西4.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 - 地勢 -
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 完成済 引渡可能時期 即時
      仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
      物件番号 6980906256 管理番号 -
      情報公開日 2024/04/18 次回更新予定日 2024/05/03

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)ファミリーホーム

      交通：
      近鉄南大阪線／古市　徒歩15分
      住所：
      大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５　
      TEL：
      072-936-1107
      FAX：
      072-936-1108
      所属団体：
      (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      大阪府知事免許（２）第５８１８８号
      (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        物件によって金額が異なります。
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