新築売戸建住宅 羽曳野市 島泉５丁目 (恵我ノ荘駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩17分 | ||||
| 所在地 | 大阪府羽曳野市島泉５丁目 | ||||
| 築年月 | 2024年4月
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建物面積 | 100.40㎡ | 土地面積 | 公簿 92.17㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
バス１坪以上 ２面採光 閑静な住宅街 整形地 設計住宅性能評価書あり 建設住宅性能評価書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- ◆頭金ゼロ！月々７万円代◆耐震等級３級取得の新築戸建♪◆交通量少なく安全な環境！◆北西角地で全面道路も広いです！◆近隣商業施設多数で買い物しやすい環境♪
アピールポイント
〈物件おすすめポイント〉
■４ＬＤＫの限定１区画の新築戸建♪
・小学校近隣で子育てにぴったりの環境です！
・北西角地で全面道路も広くすっきりとした区画です。
・スーパー・コンビニ近隣あり
・荷物が多い時もかざすだけで解錠できるカードキー付き玄関！
・雨の日の洗濯や冬の入浴時にありがたい浴室暖房乾燥機付き♪
・全居室６帖以上のゆとりある間取り♪
〈周辺環境情報〉
■近鉄南大阪線 高鷲駅：徒歩１９分（約１５００ｍ）
■高鷲北小学校：徒歩１１分（約３３７ｍ）
■高鷲中学校：徒歩１８分（約１２５１ｍ）
■サンプラザ島泉店：徒歩９分（約６８５ｍ）
■ファミリーマート一津屋三丁目店：徒歩１１分（約８６７ｍ）
物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 恵我ノ荘駅 徒歩17分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄南大阪線 / 高鷲駅 徒歩19分 近鉄南大阪線 / 藤井寺駅 徒歩28分 |
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| 所在地 | 大阪府羽曳野市島泉５丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,880万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 シューズＩＣ クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン カードキー ディンプルキー ダブルロックドア 複層ガラス 浄水器 ３口以上コンロ グリル 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 電気 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：4.90㎡ 主要採光面：西向き 建築確認完了検査済証あり 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 島泉５丁目新築一戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 4.5 洋 8.5･6.5･6.5 LDK 16） | 建物面積 | 100.40㎡ |
| 土地面積 | 公簿 92.17㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2024年4月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 角地：２方道路 北5.6m 公道 西4.1m 公道 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R05SHC128406号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6982182978 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/04/26 | 次回更新予定日 | 2024/05/11 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ファミリーホーム
- 交通：
- 近鉄南大阪線／古市 徒歩15分
- 住所：
- 大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５
- TEL：
- 072-936-1107
- FAX：
- 072-936-1108
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（２）第５８１８８号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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