売テラスハウス 惣社１丁目テラスハウス
| 価格 | 580万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 大阪府藤井寺市惣社１丁目 | ||||
| 築年月 | 1968年6月(築55年11ヶ月) | 使用部分面積 | 48.94㎡ | 土地面積 | 公簿 44.82㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | １種中高 | 建物構造 | 木造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- ☆Ｒ５年１２月から賃貸中！土師ノ里駅から徒歩１０分☆
アピールポイント
【物件おすすめポイント】
■現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！
■内装：２０２３年１１月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等）
ハウスクリーニング、襖張り替え、１階リビングクロス貼替え、ＣＦ一部貼替え、
■その他：２０２１年１１月 １階ＬＤＫ床張替、壁天井クロス張替、キッチン入替、風呂入替、洗面所入替、２階間取り変更（３部屋→２部屋）
■２０２４年２月までフリーレントとなっております。
【周辺環境情報】
■土師ノ里 徒歩１０分
■道明寺東小学校 徒歩１０分
■道明寺中学校 徒歩５分
〈株式会社ファミリーホーム〉
■営業時間：午前９時３０分～午後１７時３０分
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物件詳細情報
| 交通 | 近鉄南大阪線 / 土師ノ里駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 近鉄道明寺線 / 柏原南口駅 徒歩19分 近鉄道明寺線 / 道明寺駅 徒歩17分 |
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| 所在地 | 大阪府藤井寺市惣社１丁目 | ||
| 物件種目 | 売テラスハウス | ||
| 価格 | 580万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 惣社１丁目テラスハウス | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 都市ガス 人感センサー付照明 | ||
| 特記事項 | リフォーム 南向き ２面採光 | ||
| 備考 | バルコニー：あり 主要採光面：南向き 利回り：10.55% 年間想定家賃収入：61.20万円 |
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| 使用部分面積 | 48.94㎡ | 土地面積 | 公簿 44.82㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2LDK | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1968年6月(築55年11ヶ月) | 建物構造 | 木造 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2021年11月 キッチン 浴室 洗面所 ■内装：2023年11月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ２０２１年１１月 １階ＬＤＫ床張替、壁天井クロス張替 ２０２３年１１月 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） ハウスクリーニング、襖張り替え、１階リビングクロス貼替え、ＣＦ一部貼替え、 ■その他：2021年11月 ２階間取り変更（３部屋→２部屋） |
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| 駐車場 | 近有 10,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | １種中高 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | なし |
| 接道状況 | 北4.0m 私道 接面3.6m 位置指定あり | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | - |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 即時 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6980734675 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/12/02 | 次回更新予定日 | 2024/04/30 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)ファミリーホーム
- 交通：
- 近鉄南大阪線／古市 徒歩15分
- 住所：
- 大阪府藤井寺市野中２丁目５－１５
- TEL：
- 072-936-1107
- FAX：
- 072-936-1108
- 所属団体：
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 大阪府知事免許（２）第５８１８８号
- (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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